1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市天王寺区
59.0万円/㎡
前年比+21.3%
エイナ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1995年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
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9階 / 60.85㎡の場合
相場
3,581万円
58.8万円/㎡
2,465
3,209
3,953
4,697
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜3,953万円
52.7万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月11日
エイナ夕陽丘
2,820万円（46.3万円/㎡）/ 9階 / 60.85㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 2,820万円 | 46.3万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,999万円 | 49.3万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,250万円 | 53.4万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 57.2万円 | 9階 | 60.85㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は56.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2022/10/15 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/20 | ルイシャトレ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/06 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/24 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,780万円 | 63.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2022/07/06 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 棲’s東門 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.14㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/13 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/23 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/02/23 | 上本町アクシード 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 4,680万円 | 62.7万円 | 74.63㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルビュ上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2022/09/19 | カーサアラスカ 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 2,580万円 | 50.4万円 | 51.18㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/12 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅4分 | 4,780万円 | 69.4万円 | 68.84㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスリード堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅4分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/17 | エスリード寺田町 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 3,060万円 | 56.4万円 | 54.21㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/13 | キャピタルK 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 2,130万円 | 42.0万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/01 | プロシード国分町公園前 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅6分 | 2,600万円 | 38.6万円 | 67.32㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/27 | シーズ天王寺イースト 大阪市天王寺区国分町 | 桃谷駅8分 | 2,999万円 | 48.7万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市天王寺区では21.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エイナ夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |